红星资本局8月22日消息，欧博在王健林抛售杭州拱墅万达广场之际，在同一个城市，王思聪入局的商业地产——杭州ICON娱乐城离开业不远了。

有ICON娱乐城的工作人员向红星资本局透露，该商业体预计在8月末、9月初试营业，除了酒吧也有餐厅等业态。相比普通商场，该商业体的营业时间可能会延长到凌晨。

王思聪以“酒吧楼”

入局杭州商业地产

“王思聪ICON杭州即将解锁。”……在ICON娱乐城的社交账号上，工作人员俨然把“王思聪”当成了卖点之一。当被网友问及“是否是王思聪做的娱乐城”时，ICON娱乐城方面直接承认“是的哦”。

天眼查App显示，ICON娱乐城的主体公司为杭州杯盏商业管理有限公司（下称“杯盏商业”），成立于2022年9月，注册资本和实缴资本均为1000万元，经营范围包括演出经纪、演出场所经营、商业综合体管理服务和物业管理等。其中，王思聪通过北京普思投资有限公司和北京昌盛四海投资管理有限公司间接持有杯盏商业35%的股权。

ICON娱乐城的一位工作人员向红星资本局透露，ICON娱乐城预计在8月底或9月初开始试营业，欧博娱乐到时候会发相关的公告。目前，ICON娱乐城已宣布空瓶子liveshow等品牌会入驻，由于入驻的“酒吧含量”过高，被一些网友戏称为“酒吧楼”。对此，该工作人员称，“我们还有潮流零售、一些餐饮业态，整个商场不全是酒吧。”在ICON娱乐城公布的入驻品牌中，还有奈杜·美甲穿搭、琼州糟粕醋火锅等非酒吧业态。

该人员还透露，ICON娱乐城虽然是非标商场，营业时间和传统的购物中心相似，但晚上的营业时间段会拉长到凌晨。“整个商城没有那么强的时间限制。我们招商手册上呈现的是7*24小时，一些餐饮品牌营业到24点到2点之间，酒吧到2点、3点都有可能，各个品牌的营业时间不一样。”该工作人员说。

另外，对于王思聪本人是否参与ICON娱乐城的具体运营等问题，该工作人员表示不方便回答。

儿子入局商业地产

老爹却在大甩卖

在王思聪入局商业地产的时候，王健林创办的万达却在大甩卖手中的优质资产。

据界面新闻报道，杭州市的第一座万达广场——杭州拱墅万达广场已被摆上货架，报价14.8亿元，年租金约1.09亿元，整体商业综合体出售回报率8个点以上，价格还可以再谈。

红星资本局梳理发现，从2021年到2023年，珠海万达商业管理集团股份有限公司（下称“珠海万达”）曾四度谋求上市，但最后一次递交的招股书以“失效”告终。

而珠海万达未能上市，直接导致万达方面对赌失败，这也给万达带来了巨大的资金压力。

今年3月末，大连万达商业管理集团股份有限公司与太盟投资集团等5家机构签署投资协议。根据协议，5家机构将联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约600亿元人民币，合计持股60%，大连万达商管持股40%。获得600亿元的战投后，万达的危机并未真正解除，仍在不停甩卖各地的万达广场。

7月以来，烟台芝罘万达广场、宜春万达广场等三个商业体项目的主体公司发生股东变更，疑似已被大连万达商管集团卖出。

据都市快报报道，ICON娱乐园位于杭州市工联二期，是租赁的。也就是说，这一地产并非王思聪和杯盏商业的自有地产，而是以租赁模式进行轻资产运营。